「不動産買取」での売却がおすすめの方とは？

不動産の売却方法には大きく分けて「仲介」と「買取」の2つがあります。

• 仲介
  ☞不動産会社が広告や内見を通じて買主を探し、市場価格に近い金額で売却を目指す方法
  
  
• 買取
  ☞不動産会社が直接買い取る方法で、スピーディに現金化でき、近隣に知られにくいメリットがあります
  
  

「できるだけ高く売りたい」という方には仲介が向いていますが、状況によっては買取の方が大きなメリットを発揮します。

ここでは、実際の現場でお役に立てたケースを交えながら「買取がおすすめの方」の特徴をご紹介します。

売却期限がある方

住み替えや任意売却など、売らないと次の購入に進めないケースでは、買取によるスピード感が強みです。
実際に「売り先行」のお客様からは、「すぐに資金化できて助かった」とのお声をいただきました。

離婚による財産分割を進めたい方

「とにかく早く手放したい」「円満に財産分割を終えたい」というご事情には、買取が最適な場合があります。
仲介で長引くよりも、短期間で現金化できる点が評価されています。

築古や管理状態が悪い物件

ペットによる損傷や雨漏り、事故物件などは、一般の買主に敬遠されがちです。
仲介では売れにくく、契約不適合責任のリスクもありますが、リフォームのノウハウを持つ不動産会社への売却なら安心して任せられます。

相続で取得した物件

相続人が多く、話し合いに時間がかかる場合でも、金額がすぐ算出できる買取は便利です。
実際に「早く現金化して遺産分割を進めたい」というケースで、買取を選ばれる方が多くいらっしゃいました。

販売に苦戦している物件

1年以上仲介で売り出しても決まらないと、値下げを繰り返すことになりがちです。
そうした場合には、買取でリスクを減らした方が経済的にも心理的にも安心できます。

売却を近隣に知られたくない方

離婚や家庭の事情など、広告や内見を避けたい場合は、非公開で進められる買取がおすすめです。

面倒な手間を避けたい方

仲介では、内見対応や清掃、予定調整が必要になります。居住中の物件だと特に負担が大きいですが、買取なら最低限の内見で済むため、「煩わしいのが嫌」という方には最適です。

まとめ

不動産売却の方法は、人それぞれの事情によって最適解が変わります。

• 高く売りたい → 仲介
  
• 早く・安心・手間なく売りたい → 買取
  
  

HEIBEI不動産では、仲介と買取の両方に対応し、お客様の状況に合わせた最適なご提案を行っています。
ぜひお気軽にお問い合わせください。