あま市・大治町・蟹江町・中村区・中川区の不動産マーケット動向（REINSより｜2025年8月18日→9月22日）

この1か月での不動産マーケット動向をまとめました。
新築戸建の供給減少や、中古戸建・マンションの地域ごとの差、土地の市内増加と郊外減少など、エリアごとに特徴が出ています。

大治町・あま市・蟹江町・中村区・中川区で不動産の売却や購入を検討されている方の行動のヒントになれば幸いです。

HEIBEI不動産では、最新の市場データと実務経験をもとに、不動産売却・購入のご相談を承っております。
「今の相場を知りたい」「売却と購入、どちらが先か迷っている」など、まずはお気軽にご相談ください。

▼前回記事：不動産マーケット動向（REINSより｜2025年2月20日→8月18日）

土地

• 大治町：69件 → 66件（▲3件）
• あま市：181件 → 177件（▲4件）
• 蟹江町：65件 → 70件（＋5件）
• 中村区：139件 → 148件（＋9件）
• 中川区：237件 → 226件（▲11件）

💬 HEIBEI不動産コメント
中村区での供給増加が目立ちます。
中川区は土地が活発に動いていそうですね！
やはり戸建やマンションに比べて供給数が多いです。

新築戸建

• 大治町：21件 → 18件（▲3件）
• あま市：14件 → 12件（▲2件）
• 蟹江町：27件 → 28件（＋1件）
• 中村区：50件 → 57件（＋7件）
• 中川区：81件 → 64件（▲17件）

💬 HEIBEI不動産コメント
全体的には減少傾向。
新築戸建も中川区で活発に動いていそうです。
建築費高騰や省エネ法改正の影響で、新築戸建は供給減が続くと予想されます。

中古戸建

• 大治町：40件 → 44件（＋4件）
• あま市：99件 → 91件（▲8件）
• 蟹江町：30件 → 28件（▲2件）
• 中村区：72件 → 68件（▲4件）
• 中川区：153件 → 140件（▲13件）

💬 HEIBEI不動産コメント
全体的に売却が進んでいる傾向。こちらも中川区の動きが活発です。
ただし、大治町では増加しています。
やはり中古戸建の需要が高まっている傾向がありそうですね！

マンション

• 大治町：25件 → 27件（＋2件）
• あま市：29件 → 32件（＋3件）
• 蟹江町：25件 → 31件（＋6件）
• 中村区：208件 → 195件（▲13件）
• 中川区：144件 → 138件（▲6件）

💬 HEIBEI不動産コメント
名古屋市外（大治町・あま市・蟹江町）では供給が増加傾向。
一方、名古屋市内（中村区・中川区）では売却が進んでいるようです。
名古屋市内と市外で傾向に差が出ています。
売却を考える場合は「競合物件数」を見極めた戦略が重要です。

収益物件（アパート・店舗など）

• 大治町：10件 → 9件（▲1件）
• あま市：28件 → 26件（▲2件）
• 蟹江町：6件 → 7件（＋1件）
• 中村区：96件 → 96件（±0）
• 中川区：79件 → 74件（▲5件）

💬 HEIBEI不動産コメント
全体的に横ばい〜微減。
件数が少ないため、出てきた物件には注目が集まりやすい状況です。
条件が良い物件は早期に動くケースが多いため、日頃から情報収集がカギになります。