用途地域　希望の建物が建てられない場合も

自営業のお客様や法人のお客様が土地を探す場合、用途地域によって建てられる建物や用途が制限されます。

例えば、第一種・第二種低層住居専用地域や中高層住居専用地域では、事務所や店舗を自由に建てられるわけではありません。
また、市街化調整区域でも、事業用地として利用する場合は、業種や事業内容によって許可が下りるケースと下りないケースがあります。

意外とこのあたりのルールは、不動産会社でも経験が浅い担当者だと、十分に理解されていないことがあります。

そのため、「この土地に何でも建てられる」と思い込んで契約を進めてしまうと、後から希望していた建物が建てられないこともあります。

土地探しで大切なのは、価格や立地だけではありません。「その土地で、本当にやりたいことができるのか」を契約前に確認することです。

「どこでも何でも建てられるわけではない。」

このことを知っておくだけでも、大きな失敗を防ぐことができます。