売主様しか知らない情報に価値がある

本日はご案内が1件ありました！
分かれでのご案内だったため、ご案内後に売主さんとも少しお話をしておりました。

不動産の売却にあたっては、「こちらしか知らない情報」には大きな価値があります。

・近隣にはどんな方が住んでいるのか
・周辺環境や実際の住み心地はどうか
・ごみ捨てはどのようにしているのか

また、

・どれくらいの期間販売しているのか
・どれくらい反響があるのか
・どんなお客様がどこを気に入られることが多いのか
・逆に、懸念点や決まらなかった理由は何だったのか

こういった「実際に暮らしたからこそ分かる情報」「販売活動をしているからこそ分かる情報」は、とても価値があります。

間取りや駅距離の情報は、AIでもある程度分かります。
ただ、実際の住み心地や地域の雰囲気、ごみ捨てのルールなどは、実際に暮らした方だからこそ伝えられる情報です。

今日は売主さんが、そのあたりを丁寧にお話してくださり、とてもありがたかったです。

周辺環境や住民のことなど、「分からない」はそのまま「不安」につながります。

不動産の売却では、何気ない情報が最後の決め手になることもあります。

私自身も、売主様との何気ない会話の中から、ご提案の種を見つけていきたいと思います☺