【年に2回】不動産業界の繁忙期はいつ！？

どの業界にも「繁忙期」と呼ばれるタイミングがあります。
不動産業界の場合、繁忙期は大きく2回あります。

① 2～3月（年度切り替えタイミング）

多くの企業・学校が4月スタートとなるため、人事異動・転職・進学などをきっかけに引っ越し需要が高まります。
「学区」の制約が一旦リセットされることもあり、一斉に新しい住まい探しが始まりやすい時期です。
また、不動産会社側も3月が年度末となるケースが多く、例年以上に営業活動が活発になります。

② 9～10月（半期末）

9～10月は企業側の半期にあたる時期で、人事異動・転勤が再度増えるタイミングです。
この時期に契約を進めておけば、年内引っ越しに余裕を持って間に合い、年末年始を新居で迎えることも叶いやすくなります。
不動産会社側も半期末を意識した営業活動が強まり、動きが活発になる傾向があります。

愛知県の中古戸建の動きについて

こちらは、愛知県内の直近1年の中古戸建成約数（中部レインズ ※データは1ヶ月遅れ）です。

昨年は10月が落ち込み、2～3月で一気に動き始めました。
今年は9月で大きく件数が伸びていますね！
成約件数そのものも増加傾向にあり、新築着工件数の減少などの影響から、中古戸建市場はより活発化しています。

今からの準備が重要です！

この流れを踏まえると、来年の年明け以降の繁忙期は大きな動きが見込まれます。
購入も売却も、「繁忙期が始まってから動く」のでは後手に回りやすいです。

＜売却準備のチェックポイント＞
・査定依頼
・不動産会社選び
・販売準備（必要書類・現地整備など）

＜購入準備のチェックポイント＞
・資金計画
・住宅ローン相談
・内見準備と条件整理

こうした準備を今から進めておくことで、繁忙期に結果へ直結しやすくなります。

繁忙期の波を逃さず、良いタイミングで動けるように。


📍対応エリア
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不動産の購入・売却をご検討の際は、ぜひHEIBEI不動産へご相談ください！